套路年年有，今年尤其多。
最近，在微博上看到环球时报发布的一则消息称，瑞士小镇MontiSciaoa宣传出售的9套石头住宅，每套仅约1瑞士法郎，折合人名币6.9元。
消息一发布，就有网友调侃，这里房源我们国家也很多，尤其是是川西。
细看还真佩服网友的神概括。说句实话，估计你老家荒废了的住宅，都比这个房子条件好上倍，甚至川西偏僻地区的房子，条件都比这里好很多。
这几套房子，均位于提契诺州的瑞士小村庄，地理位置很偏僻，有网友也称除了地图上在瑞士境内，其他的一点也不瑞士。
区域内通用语言是意大利语，且近意大利边境，到米兰仅约米，从科莫湖（意大利著名避暑胜地）开车约两小时车程。
图片来自网络
即便是很偏远，但6.9元的价格也值得。毕竟连一杯普通的奶茶的价格都不需要，就可以在国外置业，听上去就是一件特酷的事情。
小镇的风景也确实很漂亮，近圣亚萨尔瓦多山，开车大约1小时就可以看到卢加诺湖的风景，非常漂亮。
但这里需要转折了。
图片来自网络
要知道，天下没有白吃的午餐。
这九套石头住宅，还有一个附加条件：买主必须按照政府的标准对房产和附属土地进行翻修。
从这些房子，大多都属于危房，不稳定、不安全，需要重大重建。
算上翻新的成本，个人觉得还不如在杭州选择中签率不足5%、且还有房源未售的高性价比楼盘。
起码不会语言不通，而且这些楼盘周边的配套齐全，人多热闹，既有投资属性还具备宜居特性。
01
绿城·梧桐郡四期
中签率：上期1.53%
加推信息：预计9月加推
预计价格：元/㎡（前期）
最近地铁站距离：在建地铁3号线高教站直线距离约米
项目位置：余杭区高教路与五常大道交叉口
前期楼盘点评链接：梧桐郡
02
保利·和光尘樾
中签率：上期1.89%
加推信息：预计8.10领证加推
预计价格：元/㎡（前期）
最近地铁站距离：地铁2号线良渚站直线距离约米
项目位置：良渚新城古墩路地铁2号线良渚站B出口
前期楼盘简评链接：保利和光尘樾
03
天都城
中签率：上期2.67%
加推信息：预计9-10月滨沁公寓（住宅性质）最后2幢。
预计价格：元/㎡（前期）
最近地铁站距离：在建地铁3号线天都城站约米
项目位置：余杭区天都城天都路与星都路交叉口
前期楼盘简评链接：天都城
04
阳光城未来悦MAX
中签率：上期2.81%
加推信息：预计8月加推
预计价格：30元/㎡（前期）
最近地铁站距离：在建地铁3号线绿汀路站约米
项目位置：余杭区文二西路绿汀路交叉口
楼盘短评：
项目地段未来科技城核心板块，与周边4万左右的二手房价格相比，有倒挂。
不过本次加推的户型建面约-㎡，按前期均价3.1万/㎡的价格，资金门槛约万，略偏改善的价格，建议投资客可以把机会留给更多的自住家庭。
05
香港兴业·耦园
中签率：上期洋房4.4%
加推信息：暂无加推计划，还剩22号楼洋房及11幢联排别墅待售
预计价格：28-元/㎡（前期）
最近地铁站距离：距离地铁5号线永福站约3公里
项目位置：杭州文二西路转入荆长大道（五常小学旁）
楼盘短评：
项目目前楼盘已经是现房了，毛坯交付，紧邻西溪湿地和阿里西溪园区，性价比高。
劣势就是年后遍地是地铁站点的杭州，位处核心位置，1公里范围内却没有地铁。
此外，项目紧邻高架，靠外侧的住宅环境更嘈杂些。
06
万科·大溪谷
中签率：上期4.65%
加推信息：待定
预计价格：20元/㎡（前期）
最近地铁站距离：地铁2号线良渚站直线距离约3公里
项目位置：余杭区东西大道运溪路段，七贤郡西侧约米
前期楼盘简评：
项目优势优势很明显，就是总价万左右，刚需上车门槛低。位处良渚文化村，居住环境较好，直线距离到杭州市核心区域近。
最大的劣势就是不临地铁。
07
德信市心府
中签率：上期高层1.53%
加推信息：即将加推排屋
预计价格：40元/㎡（前期）
最近地铁站距离：地铁2号线潘水站直线距离约米
项目位置：萧山区蜀山街道市心路汇德隆购物中心南侧
楼盘短评：
项目最大的优势在于地段+现成配套完善，高层性价比更高，且高层2.81万/㎡的价格能够被更多家庭所承担。
享受滨江、奥体等炸子鸡板块的外溢红利。
不过本次加推排屋，门槛较高，改善家庭可以考虑。
08
金地滨江万科·悦虹湾
中签率：上期高层4.99%
加推信息：即将加推高层、合院
预计价格：高层元/㎡（前期），合院待定
最近地铁站距离：地铁1号线湘湖站直线距离约米、
项目位置：萧山区彩虹大道和西兴路交叉口向南米
前期楼盘简评链接：悦虹湾
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